Weteringstraat 9

Omschrijving

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE, SFEERVOLLE EENGEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN

In de geliefde “Bomenbuurt” ligt deze prachtige eengezinswoning, welke de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd is, met behoud van de authentieke jaren dertig kenmerken, zoals glas-in-lood, granitovloer en erker. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor de leefruimte heerlijk ruim en licht is. In combinatie met de luxe keuken is het hier goed toeven. De openslaande deuren bieden toegang tot de ca. 15 (!) meter diepe achtertuin op het zuidwesten. De nieuwe, goed geïsoleerde, stenen schuur met sedum dakbedekking achter in de tuin kan ook prima als hobby-/werkruimte worden ingezet. Verder beschikt het huis over 5 goede slaapkamers, een luxe badkamer en een ruim zonnig balkon.

Omgeving:
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met op loopafstand diverse winkels, scholen, speelveldjes, het Zaanenpark, speeltuin Burcht te Cleeff en de Haarlemmer Kweektuin met haar natuurspeelplek Paddenpoel, kinderboerderij en kassen. Binnen 10 minuten is zowel het NS Station als de historische binnenstad op de fiets te bereiken. De duinen en het strand liggen eveneens op fietsafstand.

Indeling:

Parterre: entree/vestibule met originele granitovloer en glas-in-lood tochtdeuren; hal met trapkast; modern toilet met fonteintje; royale woonkamer met erker; draaibare hoog-rendement houtkachel (merk: Hase), luxe open leefkeuken met kookeiland voorzien van cooker en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combi-magnetron/oven, koffiezetapparaat, koelkast, separate vriezer met lades en afzuigkap met afstandsbediening); gietvloer doorlopend van woonkamer naar hal en toilet.

1e etage: overloop met gangkast; drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot een balkon en één met een grote inbouwkast; moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.

2e etage: ruime trap naar zolder; overloop met cv-, wasmachine- en droger-opstelling; twee ruime slaapkamers voorzien van nieuwe grote dakkappellen, waarvan één slaapkamer met wastafel; knieschotten aan de voor- en achterzijde voor extra bergruimte. Mogelijkheid tot het creëren van tweede badkamer, vliering en/of één grote slaapkamer.

Bijzonderheden:
- In populaire “Bomenbuurt”
- Sfeervol, licht en ruim
- Volledig gemoderniseerd
- Authentieke jaren dertig details (glas-in-lood, granitovloer, erker)
- Over de volle breedte uitgebouwd
- Luxe leefkeuken met kookeiland
- Moderne badkamer
- Zonnige diepe achtertuin op het zuiden (15 meter) met tuinverlichting
- Vrijstaande stenen schuur (15m2) met sedum dakbedekking en inbouwspots
- Voor- en achterzijde voorzien van nieuwe dakkapellen
- Veel bergruimte (gangkast, grote inbouwkast en knieschotten)
- CV combi ketel (Remeha 2016)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Goed geïsoleerd (zowel vloer als dak)
- Vrij parkeren in de straat

Kenmerken:
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlak ca. 124 m2
- 157m2 eigen grond

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.411,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-12-2031 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (14.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 9768 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties