BDK Makelaars
Steenbokstraat 36
2024 RJ Haarlem
Tel: 023 5241212
info@bdkmakelaars.nl
Weteringstraat 9, 2023 RT Haarlem
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Omschrijving
VOLLEDIG GEMODERNISEERDE, SFEERVOLLE EENGEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN
In de geliefde “Bomenbuurt” ligt deze prachtige eengezinswoning, welke de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd is, met behoud van de authentieke jaren dertig kenmerken, zoals glas-in-lood, granitovloer en erker. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor de leefruimte heerlijk ruim en licht is. In combinatie met de luxe keuken is het hier goed toeven. De openslaande deuren bieden toegang tot de ca. 15 (!) meter diepe achtertuin op het zuidwesten. De nieuwe, goed geïsoleerde, stenen schuur met sedum dakbedekking achter in de tuin kan ook prima als hobby-/werkruimte worden ingezet. Verder beschikt het huis over 5 goede slaapkamers, een luxe badkamer en een ruim zonnig balkon.
Omgeving:
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met op loopafstand diverse winkels, scholen, speelveldjes, het Zaanenpark, speeltuin Burcht te Cleeff en de Haarlemmer Kweektuin met haar natuurspeelplek Paddenpoel, kinderboerderij en kassen. Binnen 10 minuten is zowel het NS Station als de historische binnenstad op de fiets te bereiken. De duinen en het strand liggen eveneens op fietsafstand.
Indeling:
Parterre: entree/vestibule met originele granitovloer en glas-in-lood tochtdeuren; hal met trapkast; modern toilet met fonteintje; royale woonkamer met erker; draaibare hoog-rendement houtkachel (merk: Hase), luxe open leefkeuken met kookeiland voorzien van cooker en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combi-magnetron/oven, koffiezetapparaat, koelkast, separate vriezer met lades en afzuigkap met afstandsbediening); gietvloer doorlopend van woonkamer naar hal en toilet.
1e etage: overloop met gangkast; drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot een balkon en één met een grote inbouwkast; moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.
2e etage: ruime trap naar zolder; overloop met cv-, wasmachine- en droger-opstelling; twee ruime slaapkamers voorzien van nieuwe grote dakkappellen, waarvan één slaapkamer met wastafel; knieschotten aan de voor- en achterzijde voor extra bergruimte. Mogelijkheid tot het creëren van tweede badkamer, vliering en/of één grote slaapkamer.
Bijzonderheden:
- In populaire “Bomenbuurt”
- Sfeervol, licht en ruim
- Volledig gemoderniseerd
- Authentieke jaren dertig details (glas-in-lood, granitovloer, erker)
- Over de volle breedte uitgebouwd
- Luxe leefkeuken met kookeiland
- Moderne badkamer
- Zonnige diepe achtertuin op het zuiden (15 meter) met tuinverlichting
- Vrijstaande stenen schuur (15m2) met sedum dakbedekking en inbouwspots
- Voor- en achterzijde voorzien van nieuwe dakkapellen
- Veel bergruimte (gangkast, grote inbouwkast en knieschotten)
- CV combi ketel (Remeha 2016)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Goed geïsoleerd (zowel vloer als dak)
- Vrij parkeren in de straat
Kenmerken:
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlak ca. 124 m2
- 157m2 eigen grond
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 795.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.411,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
430 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-12-2031
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
76 m² (14.5 m bij 5.25 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schoten
Sectie
B
Perceelnummer
9768
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom