Poelwaai 11

Omschrijving

Op fantastische locatie, met vrij uitzicht aan de achterzijde richting dijk, heemtuin en de molen gelegen bungalow met voortuin en royale (ruim 200m2), zonnige achtertuin op het westen. De bungalow, gebouwd in circa 1970, is goed onderhouden en biedt alle comfort van gelijkvloers wonen.
Grootschalige renovatie, inclusief uitbouw, vond plaats in 1998; intern is inmiddels enig onderhoud / modernisering gewenst. Bouwkundig gekeurde woning, rapport wordt verstrekt door verkopende makelaar.

Ruim opgezette, groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, bijvoorbeeld onder de carport. De garage is thans in gebruik als bijkeuken / inpandige berging.
Royaal perceel van 521 m2 eigen grond.
Woonoppervlakte 165 m2 (inclusief voormalige garage, zie meetrapport)

Indeling / omschrijving:
Hal / entree met garderoberuimte; toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein; meterkast; royale leefruimte met eetgedeelte en uitgebouwd woongedeelte voorzien van open haard en schuifpui naar de achtertuin; aan voorzijde de royale, gesloten keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en daklicht; toegang tot de verwarmde voormalige garage (in gebruik is als bijkeuken) voorzien van o.a. spoelvoorziening, aansluitingen wasapparatuur, c.v.-installatie en omvormer zonnepanelen. De garage heeft 2 houten openslaande deuren aan de straatzijde en een deur naar de achtertuin.

Via hardglazen deur in woonkamer toegang tot het slaapgedeelte:

Hal voorzien van daklicht; inpandige werk-/studeerkamer met daklicht en vaste kast; slaapkamer met fontein, vaste kast en deur naar de achtertuin; doucheruimte met douche en toilet;
hoofdslaapkamer met kastenwand en deur naar de achtertuin; doorgang naar riante badkamer voorzien van o.a. 2 wastafels, badkamermeubel, toilet, bidet en whirlpool bad.

-Grote, zonnige achtertuin grenzend aan water met terras, zitgedeelten en houten berging.
-Bouwjaar circa 1970.
-De woning beschikt over label B en is voorzien van o.a. dubbele beglazing en dakisolatie
-14 stuks zonnepanelen (totaal 4.200 Wp)
-Verwarming en warm water middels goed onderhouden cv-combitoestel (Nefit, oktober 2020)
-Buitenschilderwerk 2021
-Dakbedekking (hoogwaardige kwaliteit, Sarnavil PVC) 2011, periodiek geïnspecteerd en onderhouden
-Asbest aanwezig in de beplating voormalige garageruimte; rapport aanwezig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.827,59 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan indien gewenst spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 521 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 510 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Bidet, Whirlpool, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (15.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (662 bij 293) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Toelichting Materiaal Sarnavil PVC 2011 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lisse Sectie E Perceelnummer 1452 Oppervlakte 521 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties