Leeuwendalersstraat 43

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde Vondelkwartier staat deze charmante jaren '30 eengezinswoning. De woning is aan één zijde vrijgelegen en beschikt over een voortuin, zonnige achtertuin met een achterom en een royale vrijstaande stenen schuur voorzien van een pannendak, een vliering en eveneens een uitgang naar de poort.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse buurtwinkels, het winkelcentrum Marsmanplein, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, natuurgebied "De Hekslootpolder", Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude. Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar.

**Zie voor juiste beeldvorming de foto’s, plattegronden, woningfilm en/of de 360gr foto op onze website**

Parterre: entree/vestibule, hal, toilet, woonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde, dichte keuken met toegang naar bijkeuken v.v. wasmachine/droger aansluiting.
1e etage: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet.
2e etage: ruime zolderkamer met veluxdakraam en CV-opstelling.

- bouwjaar 1937
- woonoppervlak ca. 100m2
- perceelgrootte 158m2 (eigen grond)
- 'op staal' gefundeerd
- CV combi ketel (Nefit Ecomline HR, bj. circa 2005)
- nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing (deels houten kozijnen en deels verouderde aluminium kozijnen)
- momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers
- ruime vrijstaande stenen schuur met zadeldak v.v. een vliering en een deur naar de poort
- oplevering kan eventueel spoedig

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-02-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.16 m bij 5.17 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie A Perceelnummer 1312 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties