H.J. Koenenstraat 4

Omschrijving

In een van de leukste straten van de gewilde buurt "Welgelegen" staat dit royale, zeer goed onderhouden familiehuis. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers een voortuin en een zonnige achtertuin op het westen met een veranda.

Welgelegen kenmerkt zich door zijn fraaie statige woningbouw, brede stoepen en goede parkeergelegenheid middels parkeervergunning. Uitvalswegen (o.a. de N205 en de A9) en openbaar vervoer (o.a. een directe verbinding met de Zuidas) zijn nabij. Ook scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De ligging van de gezellige en kinderrijke H.J. Koenenstraat is ideaal: op loopafstand van het mooie centrum, het Frederikspark (stadspark in Haarlem) en stadsbos "De Hout" met kinderboerderij, het pannenkoekenhuis en midgetgolfbaan. Kortom een fijne plek om te wonen in Haarlem!

De huidige bewoners hebben hier met hun gezin bijna 25 jaar met veel liefde en plezier gewoond en zullen deze straat, waar jong en oud altijd zeer gemoedelijk met elkaar omgaat, zeker gaan missen. Nu zij aan een nieuwe fase in hun leven beginnen komt deze goed onderhouden, super sfeervolle en ruime woning beschikbaar.

**Zie voor juiste beeldvorming van dit object de foto’s, plattegronden, woningfilm en/of de 360gr foto’s op onze website**

Indeling:

Parterre: vestibule; hal met trapkast; modern toilet met fonteintje; sfeervolle woonkamer en suite met twee gashaarden, visgraat parketvloer, aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en v.v. een grote moderne schuifpui, luxe keuken v.v. inbouwapparatuur en een keukeneiland;

1e etage: overloop met separaat toilet; 2 slaapkamers aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon; moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming;

2e etage: overloop; 2 slaapkamers met kastenwand en bergruimte achter knieschotten; 2e badkamer met douche, wastafel, elektrische vloerverwarming en wasmachine-/ drogeropstelling;

3e etage: vliering met CV combiketel (Nefit, 2010)

* bouwjaar 1927
* woonoppervlak circa 150m2
* perceelgrootte 139m2 (eigen grond)
* 5 slaapkamers
* vloerverwarming in beide badkamers
* muurverwarming in de achterkamer op de begane grond
* nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing
* dakisolatie
* "op staal" gefundeerd (= geen houten palen)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 544 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en muurverwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (10.62 m bij 5.74 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie K Perceelnummer 2839 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties