Lange Poellaan 35

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT;
VERKOOP VINDT PLAATS IN VERHUURDE/BEWOONDE STAAT.

**De woning is voor onbepaalde tijd verhuurd en leent zich, in beginsel, dus niet voor eigen bewoning**

In een leuke, autovrije straat in het Rozenprieel, aan de rand van het centrum en nabij uitvalswegen, ligt deze eindwoning met ruim dakterras (ca. 16m2). De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden, intern is de woning gedateerd. Ligging bij de "Tuin van Jonker", een stadstuin met een semi-openbaar karakter en een ontmoetingsplek voor omwonenden.

De huidige huuropbrengst is € 686,69 per maand (€ 8.240,-- per jaar) . Huurder draagt zelf zorg voor levering en betaling gas, water en elektra.

INDELING:
Parterre:
Entree, hal, meterkast, woonkamer met bergkast, open keuken en badkamer met douche en toilet.
1ste etage:
Twee slaapkamers. De slaapkamer achterzijde geeft toegang tot het dakterras.
Vliering:
Bergvliering toegankelijk via slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Nabij het centrum van Haarlem gelegen
- Bouwjaar ca. 1907
- Woonoppervlak circa 56m² (NEN2580), bruto vloeroppervlakte 77m2
- Perceel 36m² (eigen grond)
- Verwarming en warm water middels CV-ketel NEFIT 2009
- Energielabel D
- Volledig voorzien dubbel glas in voornamelijk hardhouten kozijnen
- Pannendak vernieuwd 1996, plat dak / terras gerenoveerd 2019 inclusief plaatsen van lichtkoepels
- Gefundeerd op staal (=gemetselde fundering; geen houten palen)
- Oplevering kan snel / dit jaar


Bezichtiging vindt uitsluitend plaats met concreet geïnteresseerden en op basis van gemaakte afspraak.
Alle beschikbare informatie en documentatie is opvraagbaar bij de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 190.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.392,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 36 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-11-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Dak gerenoveerd in 2019 en 1996 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie K Perceelnummer 309 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties