Omschrijving

In een rustige woonomgeving ligt dit 3-kamerappartement (ca. 70m2) met ruim terras op het Oosten. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en heeft een ruime living met een open keuken. De openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige terras. Bij het appartement behoort 1 berging op de begane grond.

Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw, welke omstreeks 1980 is gebouwd midden in de Geleerdenwijk van Heemstede. Station Heemstede/Aerdenhout bevindt zich op 5 minuten fietsafstand, net als het Centrum van Heemstede, wandelgebied Leyduin en de waterleidingduinen.

Het appartement behoeft enige modernisering / onderhoud.

**Zie voor juiste beeldvorming van dit object de foto’s, plattegronden, woningfilm en/of de 360gr foto’s op onze website**

Parterre:
Afsluitbare entree met brievenbussen en bellentableau, eigen berging v.v. elektra.

2e etage (bovenste verdieping);
entree, ruime hal met videofoon, toilet met fonteintje en opstelling c.v.-combiketel, lichte badkamer met ligbad/douche-combinatie, wastafelmeubel en aansluiting voor was-/droogapparatuur. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar riant en zonnig dakterras op het Oosten, open haard, open keuken met diverse apparatuur, 2 slaapkamers.

ALGEMEEN:
- Tevens ideaal voor belegging/ verhuur
- Lichte woning vanwege de zijramen
- Woonoppervlakte 70m2, inhoud 235m3 conform NEN2580
- Kleinschalige VvE; servicekosten € 88,- per maand
- CV combiketel 2011 (onderhouden middels onderhoudscontract)
- Actieve en gezonde VvE
- Bouwjaar 1979
- Voorzien van dubbel glas
- Slaapkamers recentelijk voorzien van nieuwe (kunststof-) kozijnen met dubbele beglazing.
- Geen bovenburen, veel privacy!
- Nabij Groenendaalse bos