Omschrijving

VOLLEDIG VERHUURD BELEGGINGSOBJECT

Op centrumlocatie gelegen volledig verhuurd Rijksmonumentaal herenhuis uit ca. 1881.
- Gebruiksoppervlakte circa 283 m2, inhoud circa 1.070 m3.
- Perceelgrootte 152 m2 (eigen grond)

Het pand is gesplitst in drie appartementsrechten omvattende
- Wilhelminastraat 25:
Zelfstandige benedenverdieping/bedrijfsruimte (circa 143 m2) thans in gebruik als salon/praktijkruimte.
- Wilhelminastraat 25 I:
Zelfstandige verdieping (circa 71 m2) thans in gebruik als praktijkruimte(s).
- Wilhelminastraat 25 II:
Twee wooneenheden gelegen op de bovenste verdieping (totaal circa 69m2). De twee eenheden maken gebruik van een gemeenschappelijke doucheruimte en toiletruimte.

Huuropbrengsten:
Begane grond € 1.276,12 per maand
Eerste verdieping € 733,45 per maand
Tweede verdieping - voor € 522,30 per maand
Tweede verdieping - achter € 496,85 per maand
Totaal € 3.028,72 per maand
Bruto jaarhuur totaal € 36.338,40

Alle huurovereenkomsten, alsmede de meest recente huurverhogingen, zijn aanwezig. Verhuur is inclusief verbruik gas/elektra/water. Kosten per jaar voor het verbruik van
gas, water en elektra zijn circa € 7.200,-- Het verbruik van gas en elektriciteit wordt deels verrekend op basis van de beschikbare (tussen)meters.

- Bestemming gemengd 2; diverse gebruiksmogelijkheden inclusief wonen op de begane grond en verdiepingen
- Achterzijde van het object is gelegen aan, en biedt toegang tot, de achtergelegen Sophiastraat
- Het object verkeert in goede staat van onderhoud, zo is o.a. de voorzijde geschilderd in 2019 en is de voorgevel opnieuw gevoegd (knipvoeg).
- Fundering op staal (=geen houten palen)
- Het object beschikt over twee c.v. combi-installaties (een voor de begane grond en een voor de verdiepingen)