Omschrijving

Goed onderhouden en goed geïsoleerde hoekwoning met zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel. De woning heeft een voor-, achtertuin op het zuiden met een achterom en een vrijstaande stenen garage.

Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen, speelgelegenheid, winkels, winkelcentrum Marsmanplein, het wandel- en natuurgebied “de Hekslootpolder”, Westbroekplas en op 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Haarlem.

Indeling:
Parterre: entree/hal, toilet met fonteintje, verdiepte trapkast, lichte woonkamer, nette keuken met inbouwapparatuur (o.a. 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven) en toegang tot de achtertuin.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.
2e etage: overloop met wastafel, 2 slaapkamers beide voorzien van een grote dakkapel, afgesloten wasruimte met cv opstelling.

- Bouwjaar 1958
- Woonoppervlak circa 106m2
- Perceel: 139m2
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- Gasverbruik afgelopen jaar 938 m3
- Spouwmuur isolatie
- Vloerisolatie (Tonzonvloer)
- Begane grond v.v. hardhouten kozijnen met dubbelglas
- 1e en 2e etage v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Dakkapellen in 2023 gerenoveerd (onderhoudsvrij; kunststof en keralit)
- CV combiketel 2010 + reserveketel 2016
- Zinken dakgoot vervangen in 2018
- Stenen garage (ca. 5.70x2.82m)
- Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen
- Binnen 15 minuten fietsen naar NS-station en Haarlem Centrum
- Rustige woonomgeving nabij winkels, sportvelden en groen (o.a. de Hekslootpolder, Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude)