Omschrijving

Alexander Polaplein 13 te Haarlem
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Prettige gezinswoning (118m2 woonoppervlakte) met voor- en zonnige achtertuin voorzien van schuur en achterom, gelegen aan een speelplantsoen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Ligging aan de oostzijde van Haarlem in de directe nabijheid van station Spaarnwoude en de uitvalswegen.

De woning is gebouwd in 1997, geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing, vloer-, dak-, spouwmuurisolatie. Door de hoekligging heeft deze woning extra ramen hetgeen optimaal daglicht creëert.

Met minimale aanpassing is het aantal slaapkamers te vergroten, de woning geeft namelijk de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op zowel de eerste als de tweede verdieping waardoor een totaal van 5 slaapkamers gerealiseerd kan worden.

**Zie voor juiste beeldvorming de foto’s, plattegronden, woningfilm en/of de 360gr foto’s op onze website**

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast; toilet met fontein; open keuken (2003) gesitueerd aan de voorzijde; tuingerichte woonkamer met vaste kast onder de trap; achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom/ zijentree.
1e etage: overloop; 2 slaapkamers (3e kamer mogelijk); royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en 2e (vrijdragend) toilet.
2e etage: overloop; bergruimte met CV-opstelling en aansluiting wasapparatuur; ruime zolderkamer met velux-dakramen. Mogelijkheid om hier 2 kamers te realiseren.
3e etage: bergvliering

- Woonoppervlakte 118 m2, inhoud 420m3
- Perceelgrootte 141 m2 (eigen grond).
- Warm water en verwarming middels CV-combiketel (Remeha Calenta uit 2016)
- Goede mogelijkheden voor parkeren