BDK Makelaars
Steenbokstraat 36
2024 RJ Haarlem
Tel: 023 5241212
info@bdkmakelaars.nl
Wilhelminastraat 25, 2011 VJ Haarlem
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Omschrijving
VOLLEDIG VERHUURD BELEGGINGSOBJECT
Op centrumlocatie gelegen volledig verhuurd Rijksmonumentaal herenhuis uit ca. 1881.
- Gebruiksoppervlakte circa 283 m2, inhoud circa 1.070 m3.
- Perceelgrootte 152 m2 (eigen grond)
Het pand is gesplitst in drie appartementsrechten omvattende
- Wilhelminastraat 25:
Zelfstandige benedenverdieping/bedrijfsruimte (circa 143 m2) thans in gebruik als salon/praktijkruimte.
- Wilhelminastraat 25 I:
Zelfstandige verdieping (circa 71 m2) thans in gebruik als praktijkruimte(s).
- Wilhelminastraat 25 II:
Twee wooneenheden gelegen op de bovenste verdieping (totaal circa 69m2). De twee eenheden maken gebruik van een gemeenschappelijke doucheruimte en toiletruimte.
Huuropbrengsten:
Begane grond € 1.276,12 per maand
Eerste verdieping € 733,45 per maand
Tweede verdieping - voor € 522,30 per maand
Tweede verdieping - achter € 496,85 per maand
Totaal € 3.028,72 per maand
Bruto jaarhuur totaal € 36.338,40
Alle huurovereenkomsten, alsmede de meest recente huurverhogingen, zijn aanwezig. Verhuur is inclusief verbruik gas/elektra/water. Kosten per jaar voor het verbruik van
gas, water en elektra zijn circa € 7.200,-- Het verbruik van gas en elektriciteit wordt deels verrekend op basis van de beschikbare (tussen)meters.
- Bestemming gemengd 2; diverse gebruiksmogelijkheden inclusief wonen op de begane grond en verdiepingen
- Achterzijde van het object is gelegen aan, en biedt toegang tot, de achtergelegen Sophiastraat
- Het object verkeert in goede staat van onderhoud, zo is o.a. de voorzijde geschilderd in 2019 en is de voorgevel opnieuw gevoegd (knipvoeg).
- Fundering op staal (=geen houten palen)
- Het object beschikt over twee c.v. combi-installaties (een voor de begane grond en een voor de verdiepingen)
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 875.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.091,87
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1881
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
283 m²
Inhoud
1070 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
9
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
C
Perceelnummer
7233
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
C
Perceelnummer
7233
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
C
Perceelnummer
7233
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom