BDK Makelaars
Steenbokstraat 36
2024 RJ Haarlem
Tel: 023 5241212
info@bdkmakelaars.nl
Nieuwe Gracht 64, 2011 NH Haarlem
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Omschrijving
VOLLEDIG VERHUURD BELEGGINGSOBJECT
Op unieke locatie, aan de gracht in het centrum en in de directe nabijheid van Centraal Station Haarlem gelegen volledig verhuurd Rijksmonumentaal beleggingspand uit ca. 1880.
- Gebruiksoppervlakte 339 m2, inhoud 1.125 m3.
- Perceelgrootte 231 m2 (eigen grond)
Het pand is gesplitst in drie appartementsrechten omvattende;
- Nieuwe Gracht 64: Geheel zelfstandige benedenverdieping (circa 115 m2, thans in gebruik als kantoorruimte) met riante tuin.
- Nieuwe Gracht 64 A: Zelfstandig appartement van totaal ca. 129 m2 verdeeld over de eerste verdieping (ca. 108 m2) alsmede een “opkamer” op de 2e verdieping (ca. 21m2) met buitenruimte(s).
- Nieuwe Gracht 64 B: Twee wooneenheden (totaal ca. 55m2) gelegen op de tweede verdieping alsmede een wooneenheid (totaal ca. 40m2) gelegen op de derde, (zolder-) verdieping. De drie wooneenheden maken gebruik van een gemeenschappelijke doucheruimte en toiletruimte gelegen op de 2e verdieping.
Huuropbrengsten:
Begane grond € 1.415,53 per maand
Eerste verdieping € 1.535,80 per maand
Tweede verdieping - voor € 486,25 per maand
Tweede verdieping - achter € 425,00 per maand
Derde verdieping € 704,50 per maand
Totaal € 4.567,08 per maand
Bruto jaarhuur totaal € 54.804,96
Alle huurovereenkomsten en meest recente huurverhoging zijn aanwezig. Verhuur is inclusief verbruik gas/elektra/water waarbij het verbruik van de begane grond en de eerste verdieping wordt verrekend op basis van de aanwezige (tussen)meters.
Kosten per jaar conform jaaroverzicht leveranciers:
Gas en elektra € 4.056,00
Waterverbruik € 2.724,00
Kosten nutsvoorzieningen totaal € 6.680,00
- Totaal WOZ-waardes per waarde peildatum 1 januari 2018 € 985.000,--
- Bestemming gemengd I; diverse gebruiksmogelijkheden inclusief wonen op de begane grond; alle voorzieningen voor bewoning alsmede historische woonfunctie op de begane grond reeds aanwezig en aantoonbaar.
** Bezichtigingen uitsluitend met concreet geïnteresseerden en na voorafgaande afspraak. Uitgebreide documentatie inclusief plattegronden, (aanvullende) foto’s etc. worden voorafgaand, op verzoek, verstrekt door BDK Makelaars **
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.926,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Grachtenpand
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1880
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en aan vaarwater
Bijzonderheden
Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
340 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
1225 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
2 Ligbaden, 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Centrale voorziening
C.V.-Ketel
ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (12.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Geheel verhuurd
Huidige bestemming
Woonruimte / Gemengd 1
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
B
Perceelnummer
360
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom